石材行業(yè)又面臨一次重大的發(fā)展機遇

發(fā)布者:六安恒興石業(yè)      發(fā)布時(shí)間:2018-01-26 11:24:02      點(diǎn)擊率:2446

“京津冀協(xié)同發(fā)展”是習近平總書(shū)記親自抓的一項工作!熬┙蚣揭惑w化”發(fā)展戰略的實(shí)施,有望使京津冀地區的道路連起來(lái)、平臺搭起來(lái)、人才轉起來(lái)、資金動(dòng)起來(lái)、機制活起來(lái),讓京津冀地區真正意義上成為繼珠江三角洲、長(cháng)江三角洲之后的中國第三大經(jīng)濟增長(cháng)極。
在未來(lái)“京津冀一體化”的發(fā)展過(guò)程中,京津冀地區的巨額投資、城鎮化建設,交通建設等將為北方石材行業(yè)帶來(lái)了巨大的發(fā)展空間。京津冀地區的產(chǎn)業(yè)結構調整、一體化進(jìn)程的推進(jìn)及再造大北京等系列舉國之措施,使北方石材市場(chǎng)迎來(lái)歷史性發(fā)展機遇,當前低迷的石材行業(yè)將在京津冀一體化等政策刺激下帶動(dòng)中國石材業(yè)一輪新的發(fā)展。
1、京津冀一體化帶來(lái)的發(fā)展機遇
巨額投資,為石材行業(yè)帶來(lái)發(fā)展新契機
據財政部推算,京津冀一體化在未來(lái)6年需要投入42萬(wàn)億元,這也意味著(zhù)在2020年前,京津冀地區及相關(guān)產(chǎn)業(yè)將迎來(lái)每年7萬(wàn)億元的投資機會(huì )。
京津冀協(xié)同發(fā)展為房地產(chǎn)、建材、交運、環(huán)保帶來(lái)了確定性投資機會(huì )。而大量的基建投資,勢必會(huì )帶動(dòng)京津冀區域相關(guān)產(chǎn)業(yè)的加速發(fā)展,從而為北方石材發(fā)展帶來(lái)新契機。
地產(chǎn)回暖,助力石材發(fā)展
據測算,2020年“京津冀”地區人口占比達到全國10%,城鎮化率達到70%。對于房地產(chǎn)行業(yè)而言,在產(chǎn)業(yè)遷移的基礎之上,人口的增加和城鎮化率的不斷提高,為房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)新的需求。
石材與地產(chǎn)之間的關(guān)系不言而喻,目前國內石材市場(chǎng)仍然以工程業(yè)務(wù)為主,主要是石材供應商與房地產(chǎn)商之間的合作,這部分業(yè)務(wù)占石材銷(xiāo)售市場(chǎng)的90%以上,因此京津冀區域地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,必然會(huì )帶動(dòng)北方石材行業(yè)的發(fā)展。
京津冀交通一體化,北方石材獲益
在京津冀一體化建設中,交通一體化是規劃中指出的要率先取得突破的重點(diǎn)領(lǐng)域。根據規劃,到2020年,京津冀三地將形成9000公里高速公路網(wǎng)和主要城市3小時(shí)公路交通圈,9500公里的鐵路網(wǎng)和主要城市1小時(shí)高鐵交通圈。
依托京津冀一體化航空、鐵路、公路的大格局,京津冀三地人力、物力、財力將會(huì )不斷的進(jìn)行有效流轉,實(shí)現行業(yè)優(yōu)勢互補。北方石材行業(yè)在招商引資,吸引人才,開(kāi)發(fā)市場(chǎng),資源共享,降低運輸成本等方面都將受益于京津冀交通一體化帶來(lái)的便利。巨大的基礎設施投資,公共資源建設為石材業(yè)發(fā)展打開(kāi)了巨大的發(fā)展空間。
京津冀區域的發(fā)展空間,帶動(dòng)北方市場(chǎng)崛起
在我國三大經(jīng)濟增長(cháng)極中,長(cháng)江三角洲與珠江三角洲地區的經(jīng)濟發(fā)展已經(jīng)相當成熟,市場(chǎng)吸納和承載能力日益飽和,而京津冀地區的經(jīng)濟發(fā)展處于上升階段,具有很大發(fā)展潛力和空間。因此與南方市場(chǎng)相比,北方成為許多行業(yè),包括石材行業(yè),謀求未來(lái)發(fā)展的新地標。隨著(zhù)京津冀區域配套設施建設的加速,北方石材市場(chǎng)或將迎來(lái)供不應求的局面。
2、再造大北京,產(chǎn)業(yè)轉移與結構調整對石材產(chǎn)業(yè)提出了更高的要求
再造大北京的規劃,使得北京、環(huán)首都經(jīng)濟圈13個(gè)縣市以及廊坊京東新城面臨著(zhù)重大的產(chǎn)業(yè)結構調整問(wèn)題,整個(gè)大北京區域內將以第三產(chǎn)業(yè)為主,北京半小時(shí)經(jīng)濟圈內石材市場(chǎng)將受到嚴格的限制,將面臨逐步轉移的境況。
北京將逐步轉移加工制造業(yè)
再造大北京規劃中,北京的產(chǎn)業(yè)結構有所調整,將以通州、香河、大廠(chǎng)為新北京發(fā)展核心板塊,嚴格規劃、高標準建設,重點(diǎn)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè),以交通運輸及郵電通信業(yè)、金融保險業(yè)為主。同時(shí),北京發(fā)揮大學(xué)、科研機構、人才密集的優(yōu)勢,與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區、積極發(fā)展高新產(chǎn)業(yè),以發(fā)展高端服務(wù)業(yè)為主。限制、轉移加工制造業(yè),淘汰、關(guān)閉粗加工、高污染、高耗能的產(chǎn)能過(guò)剩產(chǎn)業(yè),建材類(lèi)、化工類(lèi)、紡織類(lèi),鋼鐵技術(shù)加工等,都將遷出北京環(huán)首都經(jīng)濟圈。
環(huán)首都經(jīng)濟圈將以高新產(chǎn)業(yè)為主導
首都核心經(jīng)濟圈:包括三河市、大廠(chǎng)縣、香河縣、廊坊市廣陽(yáng)區、安次區、固安縣,核心經(jīng)濟圈內將嚴格按照國家層面產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃政策,再造新北京。國務(wù)院責成國家發(fā)改委牽頭、北京市政府、國土、規劃、安監等國家十三個(gè)相關(guān)部委聯(lián)合執法,確保國家級戰略實(shí)施。環(huán)首都核心經(jīng)濟圈內計劃在三至五年的時(shí)間內采取清退、淘汰、轉移等強制手段保障新北京建設。
環(huán)首都涿州市、淶水縣、涿鹿縣、懷來(lái)縣、赤城縣、豐寧滿(mǎn)族自治縣、灤平縣等13個(gè)縣市未來(lái)以新興產(chǎn)業(yè)為主導,逐步建設高層次人才創(chuàng )業(yè)園區、科技成果孵化園區、新興產(chǎn)業(yè)示范園區、現代物流園區,并且在環(huán)首都經(jīng)濟圈內建設養老、健身、休閑度假、觀(guān)光旅游、有機蔬菜、宜居生活基地。
廊坊北三縣將大量減少工業(yè)用地
廊坊三河市、香河縣、大廠(chǎng)回族自治縣,作為京東新城,也被稱(chēng)為廊坊“北三縣”。經(jīng)過(guò)多年謀劃,“北三縣”一體化已被納入河北對接京津的著(zhù)力方向。廊坊市政府部門(mén)指出,北三縣緊鄰首都,其重要意義不言而喻,為配合首都疏解功能,為再造北京新城創(chuàng )造良好的建設環(huán)境,根據市政府要求,三年內騰退傳統加工業(yè),粗放型制造業(yè),關(guān)閉停轉不符合城市規劃發(fā)展的產(chǎn)業(yè)項目。
同時(shí),按照北京城建規劃委要求,“北三縣”將嚴格控制土地供給,減少工業(yè)用地審批,新批工業(yè)用地必須符合新北京規劃政策;針對在建不符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策(限制性產(chǎn)業(yè)名錄按北京市政府2014京發(fā)365號文執行)、違規占用土地、私建亂搭、擅自更改建設項目的行為將采取嚴厲的打擊政策,做好“三清”工作,及時(shí)為新北京建設提供用地。
大北京區域石材行業(yè)面臨被轉移的處境
當前石材行業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級速度較慢,粗放型生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式尚未完全改變,在大北京區域的產(chǎn)業(yè)結構調整中,石材行業(yè)或將面臨被迫轉移的處境。近日在國務(wù)院京津冀發(fā)展一體化,環(huán)首都經(jīng)濟圈工作會(huì )議上,李克強總理再三強調,國家發(fā)展戰略的重要性,環(huán)首都經(jīng)濟圈建設及京津冀一體化屬于國家戰略層面的國策,各級黨政領(lǐng)導必須高度重視,嚴格按照規劃,高標準、嚴格要求、科學(xué)推進(jìn)。
目前,在北京周?chē)嬖诖笠幠V貜徒ㄔO石材市場(chǎng)、不僅不利于石材產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,更為嚴重的是,部分市場(chǎng)開(kāi)發(fā)商不僅不了解國家宏觀(guān)產(chǎn)業(yè)政策、不重視投資者利益、不尊重市場(chǎng)規律,盲目投資建設,最終將會(huì )為此付出大的代價(jià),將為石材行業(yè)中小石材投資者帶來(lái)巨大經(jīng)濟損失。
因此,如何充分利用京津冀一體化帶來(lái)的發(fā)展機遇,并且成功應對產(chǎn)業(yè)轉移帶來(lái)的挑戰,科學(xué)規劃石材產(chǎn)業(yè)發(fā)展,成為石材行業(yè)面臨的重要問(wèn)題。